Quantcast
Channel: Svépomocí.cz - Svépomocí.cz - Seriál: Jak zateplit dům
Viewing all articles
Browse latest Browse all 2455

Stavět či nestavět...

$
0
0

Ahoj stavebníci, možná bude tento článek znít jako klišé, ale předpokládám, že patříme do jedné velké kategorie stavebníků kterým život v paneláku těžce znepříjemňuje život.

Stavět případně koupit starší dům a začít rekonstruovat jsme měli v plánu s manželkou již po nějaké době bydlení v podnájmu. Bohužel situace na trhu s nemovitostmi nám moc nepřála. Po ustavičném a bezvýsledném hledání starších domů vhodných k částečné rekonstrukci za přiměřené náklady nebo stavebních parcel jsme přistoupili ke koupi bytu na jednom z největších síslišť v jihočeské metropoli. V plánu bylo zde vydržet po dobu 5 let, našetřit nějaké peníze a opětovně se poohlédnout po nějaké nemovitosti s cílem prodat byt.

Po příznivé podmínce od banky 100% LTV (díky tomu že již zde máme hypotéku na byt) jsme se rozhodli po roce a půl opět začít hledat pozemek.

Nejprve jsme začali hledat přes realitní servery. Astronomické částky nás však odradily. Dále přišla na řadu soukromá inzerce - bez výsledku (ceny totožné - pochopitelně, každý chce vydělat, udělal bych to samé...kdo ne :-) )

Do Excelu jsem si zpracoval seznam okolních obcí v dojezdové vzdálenosti 25km od metropole a začal postupně obvolávat zastupitelstva - nechtěl jsem ztrácet čas objížděním. Téměř všechny obce neměly k dizpozici na prodej žádné pozemky případně bez projektu na změnu územního plánu - změna pozemků v nezastavitelném území. Případně v obcích byly volné pozemky, ale vlastníkem byla vždy soukromá osoba která pozemek prodat nechtěla.

Díky souhře náhod nás upozornil předchozí majitel našeho bytu o prodeji pozemků v obci kde postavil on. Zavolal jsem starostovi a obdržel jsem informaci,že právě proběhla revokace prodeje stavební parcely. Zarezervoval jsem (zdarma) tedy okamžitě s parcelu s tím, že možnost čerpání hypotéky nebyla ještě potvrzena z banky.

Mimo jiné samozřejmě předcházelo zhodnocení výhod/nevýhod města/vesnice :-)  (dopravní dostupnost, časová náročnost na dopravu do zaměstnání, školka, obchod...)

 

Financování popíšu v dalším článku.

 


Viewing all articles
Browse latest Browse all 2455

Trending Articles


VIDEO: Jak postupovat a na co dát pozor při zateplování základů a soklu


Flobertka Jiří Dressler KING COBRA limitka 100ks - výkon 40J: 19 900


Rada: kombo bez zapojeného kabelu šumí


Francúzsko chyboražba


Podzemlje - epizoda 4


Chip Jiří Jakubec


Kaspersky - Problém s instalací


Rytmus Praha o2 arena: Zdarma


Billie Eilish 1.6.2025: 2 900


Dívčí horské kolo 24" - 1 400



<script src="https://jsc.adskeeper.com/r/s/rssing.com.1596347.js" async> </script>